高雄市長韓國瑜當選後的「韓」流效應，使高雄房市買氣激增，財訊傳媒董事長謝金河24日在臉書發文指出，高雄知名建商皇苑建設的董事長郭敏能表示，「韓流」席捲後，他的房子多賣了10億，這可說是多年來難得一見的榮景。
謝金河直言房地產投資最怕的是，一窩蜂湧進來的純投資客。他近日在高雄留宿漢來飯店時發現，與飯店比鄰的高雄最高價豪宅國硯，曾在2016年實價登錄創下一坪68.9萬元的港都天價。在韓流席捲高雄後，皇苑建設董事長郭敏能曾高興地向謝金河表示，他的房子多賣了10億，這是多年來難得一見的榮景，但這些交易的背後，實際住進來的又有多少人呢？
總統蔡英文和大陸總書記習近平都曾表示：「房子是用來住的，不是用來炒的」，一棟大樓如果住客滿滿、流動率低，這棟大樓會更有價值。反之，若只是投資客買來囤房，住戶冷清，大樓管理品質容易變差，房子不但不會因此增值，還可能會貶值。
謝金河認為，韓市長再來應該要努力招商，讓企業的投資帶動入住的人流，這才是高雄房市最重要的基本面。因為純投資客是撐不起房地產半邊天的，更重要的是，房子要有人住才有價值。
謝金河臉書全文：
房台中汽車借款地產有人住才有價值！
高雄的房子台中當舖實在太便宜了！這是台北人普通的共識。拿台北豪宅的價格比高雄，高雄最頂級的豪宅，售價幾乎只有台北十分之一，台灣這麼小，南北落差這麼大，這是十分不可思議的事。其實這是十幾年來一直存在的現象，這次韓流捲起旋風，讓這個效應更加凸顯，也加速台北人在高雄買房子的驅動力。
當你無錢可用時，你會能怎麼辦呢？想當然大多數人就是借錢了，難道去乞討嗎？又或者申請破產嗎？而借錢有很多種方法，可以找家人幫助，可以找朋友懇求拜託，可以找銀行房屋貸款，可以找當鋪汽車借款，但往往人生總是不如意，不照自己的心思走。當你快要走到成功這條路時，偏偏一塊巨石砸落，擋住了去路，這些都是常有的事情，可我們還是要想辦法克服困難，為此借錢會是我們的選擇之一。以大多數民眾來說，剛開始工作上軌道之後，積蓄第一桶金後，先購入的都是汽車，想當然資金周轉出問題時，借款的抵押也幾乎都是以汽車借款為多數，一般個人民眾在去當鋪借款需要準備車輛外，也要攜帶車主的雙證件、汽車的行照、若是進口車要有海關及完稅證明，借款時會詳細註明，借款金額、還款方式、試算利率等等，這些都要特別注意，評估確認無誤後，再行簽約，比起銀行，當鋪的手續跟流程真的很快，當你急需用錢，當鋪就是你的好選擇，也希望大家都能東山再起，早日還款。
但是房地產投資最怕的是一窩蜂湧來的純投資客。昨晚住漢來，打開窗子正面對高雄最高價的豪宅國硯，2016年實價登錄，國硯曾經創下一坪68.9萬元的港都天價。我站在窗邊，數著國硯亮起幾盞燈？後來我又下樓，走到海邊路看看晚上10點左右，國硯有幾盞燈？我在研究實實在在住進國硯的住戶到底占了幾成。我記得當時業主之一的葉國一曾買下頂樓。
小英總統及習近平總書記都說過：房子是用來住的，不是用來炒的，一棟大樓，如果住客滿滿，流動很低，這棟大台中機車借款樓會更有價值。反之，若只是投資客來囤房，住戶冷清，大樓管理品質容易變差，房子不但不會增值，可能會貶值。
韓流席捲大高雄，皇苑建設的郭敏能開心地告訴我，韓流席捲後，他的房子多賣了10億，這是多年難得一見的榮景。但接下來重要的是，韓市長要努力招商，讓企業的投資帶動入住的人流，這才是高雄房市最重要的基本面。純投資客是撐不起房地產半邊天的，更重要的是，房子有人住才有價值。
